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Law Offices of Ann Rankin

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9 点评

關於

1987年,兰金女士在加州奥克兰买下了骆家辉的房子。她对这栋建筑进行了大面积的翻修,并成功地将它改造成商业用途,并登上了国家历史名胜册。Ann Rankin律师事务所现在就在这栋大楼里。兰金还修复了另外几栋建筑,她是校长。这样的"亲力亲为"经验,让她特别了解了业主与协会在处理因建筑设计,施工不当而出现的问题时,面临的实际问题。 我们只有在加利福尼亚执法,而这些信息并不是构成任何法律建议,也不是构成除加利福尼亚以外的其他州的法律实践。

Established in 1986

Especialities

安兰金律师事务所为商业及住宅物业拥有人提供优质及价格公平的法律服务。我们的客户包括工团公司,经纪商,物业经理,城市,房屋管理机构,房主协会,公寓所有者,承包商和开发商。 我们处理复杂的房地产交易,并编制商业房地产文件,包括有限责任公司的经营协议,包括三网租赁的租赁,以及1031年交易所的文件。我们亦负责编写和修订《共同利益发展协会理事文件》,为所有商业及住宅物业事宜提供法律咨询、解决问题及问题预防服务。我们还准备和审查业主与承包商、业主与设计专业人员以及业主与设计/建造公司之间的建筑合同。

安·兰金在代表业主和房屋保护方面拥有丰富的经验; #39;及其他物业拥有人,涉及住宅及商业物业之纠纷及交易。她1978年荣誉毕业于英国Boalt Hall法学院。兰金女士代表公寓楼、商业建筑和共管公寓大楼的所有者,因为建筑和设计方法存在缺陷,收回了数百万美元。主要成功包括:
Ann R.
业务所有者

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点评

Anonymous

我是奥克兰的一个共管公寓单元所有者,最近我收到安的咨询,内容是HOA对我的大楼和我自己的维护责任划分。

我发现她专业、知识渊博、愉快,如果将来需要,我肯定会参与她的服务。

Anonymous

如果你需要一位既聪明又务实的房地产相关问题律师,请致电安·兰金律师事务所。

我拥有奥克兰一栋以住宅为主的公寓楼内的一套商业共管公寓。去年秋天,董事会提出了一些新规则,将干扰业务运营。他们没听我的话,我打电话给安·兰金的办公室时,我正迅速与他们达成正式纠纷。我想向董事会表明,我是认真的,并会尽其所能保护我的利益,但我想用专家建议而不是威胁来说服他们。范光明接手了此事。她与HOA董事会有经验,可以达到正确的平衡,在不加剧问题的情况下推动它们。在她的帮助下,董事会悄悄地放弃了有争议的规则。我很高兴在我需要帮助时联系了安·兰金的办公室。

Anonymous

节省自己的时间,$$$$。再看。这是公司!  我在这家公司的经验非常棒,帮我们的律师韩国,非常出色!  Hanh超出了我的所有期望 — 专业、反应迅速、知识渊博,乐于与我合作。  最初与律师接触时,我常常会因为对律师是骗子、积极从事欺诈行为的陈旧而且常常是真实的刻板印象而感到警惕。对于汉,情况并非如此,因为她表现得像个真人,而不是那些会不必要地欺骗我们或向我们收费的人,而是真正的服务提供商。  当我解释我们的情况时,她非常专心,她肯定地回答说,她可以帮忙,她确实帮了忙!韩寒直率地谈到了成本,这是非常合理的。   除非我有下列事实,否则您不能真正欣赏这一评论:  我细心,分析,逻辑,务实,绝对不能容忍无能,不诚实,欺骗,或者只对账单感兴趣,不管服务的律师。   我很难相信律师,更不用说尊重了。  我真的尊重和信任韩。  最后,但同样重要的是,我通常能在30秒内告诉别人,他们是否会达到和/或超出我的预期;花了10秒,她的确超出了我的预期。  我现在考虑这家公司和我们协会的律师。期待着长期的互利关系。非常感谢,汉!

Anonymous

我给安打电话,讲的是我正在探索的一个案子,她在我们简短的谈话中是多么粗鲁、不专业,令我震惊。  她没有得到我的名字,所以能像我那样礼貌地称呼我,她继续就与案件无关的话题向我讲课。

最让人震惊的是,在谈话开始时,我告诉她,我被另一个律师转告给她,并给了她他的名字。  对安来说似乎无关紧要。

Anonymous

我要让这次评论的明星们失望,因为客户服务的不专业性非常糟糕。我打电话是因为我需要一份建筑合同来进行大规模的改造。我被迫找了两名不同的律师,但其中一人终于接手了我的案子,立刻开始工作。尽管他在家中死亡,要求推迟数周签订合同,但这份文件是一份好的、确凿的文件。我对工作很满意。

三周后,我在休假时收到了账单。我一拿到发票就寄了张支票。到目前为止,大概已经是提供这些服务一个月了,但我想强调的是,这个账单已经过了3周了。因此,尽管我花了一周时间才付清发票(因为我正在度假),我还是及时付了。从他们邮寄发票到我支付发票的时间,可能已过了10天。

在我支付发票几周后,我又收到了一张发票,发票的原始金额加上10%的滞纳金。我打电话来,留了一条信息(没有人真正知道谁在这间办公室做什么),问起这项法案。我收到一封回邮件(不是回复给你的电话通知),声明账单确实已付。

今天,在那封电子邮件发出三周后,我收到一份账单,要求支付滞纳金。我又打来了。我再次被搁置,他们试图找出我该和谁谈。我再次将语音邮件留在某个随机框中。

最后,我收到的服务正常。但我不会再使用这家律师事务所,因为律师和账单管理不善的问题,根本不值275美元/小时的收费。为了这种钱,我期望能提供出色的服务,并拥有更专业的办公室职员。

Anonymous

我是安的客户已经有好几年了,我发现她聪明、聪明、头脑公正,而且很有交流能力。我肯定会推荐她。

我还会指出我认识评论者"Howard R"。 从博卡·拉顿的个人身上,认为他是最卑鄙、最恶心、最无价的人之一,令地球变得黑暗。我不理会他要说的任何话。他应该爬回洞里去死。

Anonymous

安·兰金和她的办公室职员过去15年多来一直在帮助我们,  业主协会管理我可以毫不保留地说,从各个方面来说,它们都是迅速的  对每个问题都有很高的反应效率,而且了解每个问题,在  他们的费用。安不仅是专家  在HOA法律领域,也在大多数商业房地产问题上。我非常推荐安·兰金的办公室。

Anonymous

过去15年,我与安·兰金的律师事务所为各种业主协会做生意。  安和她的员工知识渊博,反应迅速,而她的费用非常公平。我不能再高度推荐这家公司了。

Anonymous

我们最近就抵押贷款问了安·兰金。我们爱她。她知识渊博、聪明,沟通能力极强,以一种清晰直白的方式告诉我们我们需要了解的信息,而不会被旁观(律师有时会这样做)。 她也是个很讨人喜欢的人。我们一定会再去找她,谈任何房地产法律问题,我们非常推荐她。

位置

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