Около
В 1987 году г-жа Ранкин приобрела дом Локк в Окленде, Калифорния. Она провела масштабную реконструкцию здания, и ей удалось переоборудовать его в коммерческое использование, и она была внесена в Национальный реестр исторических мест. В настоящее время в этом здании расположены адвокатские бюро Анн Ранкин. В качестве директора г-жа Ранкин также восстановила несколько других зданий. Подобный опыт дает ей особое представление о практических проблемах, стоящих перед владельцами и ассоциациями, которые должны решать проблемы, возникающие в связи с неправильным дизайном и строительством зданий. Мы имеем лицензию на практику только в Калифорнии и что эта информация не предназначена для того, чтобы представлять собой юридические консультации любого рода или представлять собой практику права в штатах, кроме Калифорнии.
Established in 1986
Especialities
Юридические бюро Анн Рэнькин предоставляют высококачественные, по справедливой цене юридические услуги владельцам коммерческой и жилой недвижимости. Нашими клиентами являются синдикаторы, брокеры, менеджеры недвижимости, города, жилищные органы, ассоциации домовладельцев, владельцы квартир, подрядчики и застройщики. Мы занимаемся сложными сделками с недвижимостью и готовим документы о коммерческой недвижимости, включая соглашения об эксплуатации для компаний с ограниченной ответственностью, лизинг, включая "тройную" нетто-аренду, и документацию по 1031 биржам. Мы также готовим и пересматриваем Управляющие документы для ассоциаций по развитию общих интересов, предоставляем юридические консультации, услуги по решению проблем и предотвращению проблем для всех коммерческих и жилых объектов недвижимости. Мы также готовим и рассматриваем договоры на строительство между владельцами и подрядчиками, собственниками и специалистами по проектированию, а также владельцами и проектно-строительными компаниями.
Анн Ранкин имеет богатый опыт работы с представителями домовладельцев&амп;#39; ассоциации и другие владельцы имущества в спорах и сделках, связанных как с жилой, так и с коммерческой недвижимостью. В 1978 году она окончила юридический факультет Бальт-Холл, штат Беркли.
Г-жа Ранкин получила миллионы долларов от имени владельцев многоквартирных домов, коммерческих зданий и комплексов кондоминиума методы строительства и проектирования. К числу основных успехов относятся:
$13 000 000 восстановление от имени Ассоциации сообщества Ватергейт в Эмеривилле, Калифорния;
4 600 000 долл. США от имени Ассоциации домовладельцев в Фремонт, Калифорния.
Каждый случай уникален. Результаты этих дел частично зависели от конкретных фактов дела. Эта информация не является гарантией или гарантией того, что аналогичный результат может быть достигнут в другом случае.
Владелец
Галерея
Отзывы
Anonymous
Я являюсь владельцем кондоминиума в Окленде, и недавно я получила консультацию от Энн относительно разделения обязанностей по обслуживанию между HOA для моего здания и мной.
Я нашла ее профессионалом, чрезвычайно знающим и приятным и, конечно, привлеку ее услуги, если они понадобятся в будущем..<<. />
Спасибо Энн!
Anonymous
Если вам нужен юрист по вопросам собственности, который одновременно является умным и прагматичным, позвоните в адвокатское бюро Энн Рэнкин.
Я владею коммерческим кондоминиумом в жилом доме в Окленде. Осенью прошлого года Совет предложил новые правила, которые будут мешать ведению бизнеса. Они не прислушивались к моим опасениям, и я быстро подходил к формальному спору с ними, когда я звонил в офис Энн Рэнкин.
Я хотел показать Совету, что я серьезен и готов пойти так далеко, чтобы защитить свои интересы, но я хотел убедить их экспертом. Хэнх Фам занялась этим вопросом. У нее есть опыт работы с советами HOA, чтобы найти правильный баланс, чтобы сдвинуть их с места без обострения проблемы.
С ее помощью Совет директоров тихо отменил спорные правила. Я очень рад, что связался с офисом Энн Рэнкин, когда мне понадобилась помощь.
Anonymous
СОХРАНИТЕ СЕБЕ ВРЕМЯ И $$$$. НИКАКОГО ДАЛЬШЕ. ЭТО ФИРМА! Мой опыт работы в этой фирме был выдающимся, а адвокат, Хань, который нам помогал, великолепный! Хан превзошел все мои ожидания - профессиональные, отзывчивые, чрезвычайно знающие, и удовольствие работать с. Часто при первоначальном взаимодействии с адвокатами я чувствую себя защищенным из-за старых и часто истинных стереотипов о адвокатах, которые являются стеснителями и активно практикуют обман. С Хань это было не так, как она вышла подлинной и не кто-то, что будет гулять или обвинять нас без необходимости, но вместо этого будет настоящим поставщиком услуг. Она была внимательна, как я объяснил нашу ситуацию и с уверенностью ответил, что она может помочь, и она сделала! Хань был откровенен относительно стоимости, что было очень разумно. Вы не можете по-настоящему оценить этот обзор, если я не поделился следующими фактами: Я дотошный, аналитический, логичный и практичный и абсолютно не терпим к некомпетентности, нечестности, обману, или адвокатам, заинтересованным только в выставлении счетов без учета сервиса. Мне трудно доверять адвокатам, не говоря уже об уважении. Я искренне уважаю и доверяю Ханю. И последнее, но не менее важное, я обычно могу сказать в течение 30 секунд после разговора с кем-то, если они поднимутся и/или превысят мои ожидания; с Хань это заняло 10 секунд, и она действительно превзошла мои ожидания. Теперь я считаю эту фирму и Хань нашими адвокатами. С нетерпением ожидаем долгих взаимовыгодных отношений. Спасибо большое Хань!
Anonymous
Я позвонил Энн по поводу дела, которое изучал, и был шокирован тем, насколько грубой и непрофессиональной она была во время нашего короткого разговора. Она не так много получила мое имя, чтобы она могла обратиться ко мне вежливо, как я сделал ее, и она продолжила читать мне лекции на тему, не относящуюся к делу.
Самое шокирующее в этом взаимодействии то, что в самом начале разговора я сказал ей, что меня сослал другой адвокат. Похоже, для Энн это не важно.
Anonymous
Я выбиваю звезды из этого обзора, потому что непрофессионализм обслуживания клиентов был ужасен. Я позвонил изначально, потому что мне нужен был контракт на строительство большой реконструкции. Меня подкинули к двум разным адвокатам, но один, наконец, взялся за мое дело и сразу начал работу. Несмотря на то, что в его семье наступила смерть, которая потребовала недельной задержки контракта, этот документ был хорошим и убедительным. Я был доволен работой.
Три недели спустя я получил счет во время отпуска. Как только я пришел домой к счету, я отправил чек. На данный момент, наверное, был месяц с момента оказания услуг, но я хочу подчеркнуть, что счет не вышел за ТРИ НЕДЕЛИ. Так что, хотя мне потребовалась неделя, чтобы оплатить счет (из-за того, что я в отпуске) я заплатил его быстро. Может быть, 10 дней прошло между тем, как они отправили счет по почте и временем его оплаты.
Через несколько недель после того, как я его оплатил, я получил еще один счет-фактуру с первоначальной суммой плюс 10% опозданием. Я позвонила, оставила сообщение (никто на самом деле не знает, кто что делает в этом офисе) с вопросом о законопроекте. Я получил ответ по электронной почте (не ответный телефонный звонок вам), в котором говорилось, что счет действительно был оплачен.
Сегодня, через три недели после этого письма, я получил счет с просьбой о задержке оплаты. Еще раз позвонил. Я снова был задержан, пока они пытались понять, с кем мне говорить. Я снова оставил голосовое сообщение в какой-то случайной папке.
В конце концов служба, которую я получил, была в порядке. Но я бы не стал снова пользоваться этой юридической фирмой, так как полная бесхозяйственность адвокатов и биллинга просто не стоит $ 275/час ставки. За такие деньги я ожидаю отличного сервиса и более профессионального офисного персонала.
Anonymous
Я уже несколько лет являюсь клиентом Энн, и я нашел ее умной, мудрой, справедливой и очень коммуникативной. Я бы обязательно порекомендовал ее.
Я бы также отметил, что знаю рецензента "Howard R". от лично Бока Ратона, и думаю, что он один из самых отвратительных, отвратительных, никчемных людей, которые омрачают планету. Я проигнорирую всё, что он скажет. Он должен залезть обратно в свою дыру и умереть.
Anonymous
Энн Рэнкин и ее офисные сотрудники помогали нам в течение последних 15 лет во всех аспектах управление связью с владельцем . Я могу безоговорочно заявить, что во всех отношениях они были быстрыми очень эффективен в реагировании и знающий каждого вопроса и разумно их гонорар. Энн не только эксперт в области HOA права, но и в большинстве вопросов коммерческой недвижимости. Я очень рекомендую офис Энн Рэнкин.
Anonymous
В течение последних 15 лет я сотрудничала с адвокатскими бюро Энн Рэнкин в различных ассоциациях собственников жилья.
Энн и ее сотрудники очень хорошо владеют информацией и очень отзывчивы, в то время как ее гонорары очень справедливы. Я не могу рекомендовать эту фирму более высоко.
Anonymous
Мы недавно консультировались с Энн Рэнкин по поводу ипотечного кредита. Мы её любили. Она очень знающая и умная и отличный коммуникатор, который сказал нам то, что мы должны знать, таким образом, который был понятен и к делу, без побочного отслеживания касательных (как иногда делают юристы). Она тоже очень симпатичный человек. Мы обязательно вернемся к ней по любым юридическим вопросам, связанным с недвижимостью, и очень рекомендуем ей.
Расположение
Working Hours | |
---|---|
понедельник |
9:00 am - 5:00 pm
|
вторник |
9:00 am - 5:00 pm
|
среда |
9:00 am - 5:00 pm
|
Четверг |
9:00 am - 5:00 pm
|
пятница |
9:00 am - 5:00 pm
|
суббота |
Closed
|
Воскресенье |
Closed
|