Law Offices of Ann Rankin

Anonymous

Jag är kondominiumägare i Oakland och jag fick nyligen ett samråd från Ann om fördelningen av underhållsansvar mellan HOA för min byggnad och mig själv.

Jag hittade henne professionell, ytterst kunnig och trevlig och kommer säkert att engagera hennes tjänster om jag behöver dem i framtiden.

Tack Ann!

Anonymous

Om du behöver en advokat för din egendomsrelaterade fråga som är både smart och pragmatisk, ring Ann Rankins advokatkontor.

Jag äger ett kommersiellt kondominium i en huvudsakligen bostadsbyggnad i Oakland. I fjol föreslog styrelsen nya regler som skulle påverka affärsverksamheten. De lyssnade inte på mina farhågor och jag närmade mig snabbt en formell tvist med dem när jag ringde Ann Rankins kontor.

Jag ville visa styrelsen att jag var allvarlig och skulle gå så långt som nödvändigt för att skydda mina intressen, men jag ville övertyga dem med expertråd snarare än hot. Hanh Pham tog upp frågan. Hon har erfarenhet av HOA-styrelser för att hitta rätt balans, för att flytta dem utan att trappa upp problemet.

Med hjälp av henne övergav styrelsen tyst de kontroversiella reglerna. Jag är glad att jag kontaktade Ann Rankins kontor när jag behövde hjälp.

Anonymous

SPARA DIG SJÄLVTID OCH $$$$. TITTA INTE LÄNGRE. DET HÄR ÄR FAST!  Min erfarenhet av företaget var enastående och advokaten Hanh, som hjälpte oss, är stellar!  Hanh överskred alla mina förväntningar - professionellt, lyhört, oerhört kunnigt och ett nöje att arbeta med.  Ofta känner jag mig vaken när jag till att börja med ägnar mig åt advokater på grund av de gamla och ofta sanna stereotyperna om att advokater är skurkar och aktivt utövar gouging. Med Hanh var detta inte fallet, eftersom hon kom fram som äkta och inte någon som skulle gouging eller anklaga oss i onödan, utan i stället skulle vara en verklig tjänsteleverantör.  Hon var uppmärksam eftersom jag förklarade vår situation och svarade med säkerhet att hon kunde hjälpa till, och det gjorde hon! Hanh hade helt rätt om kostnaden, vilket var mycket rimligt.   Du kan inte riktigt uppskatta den här granskningen om jag inte delar följande fakta:  Jag är noggrann, analytisk, logisk och praktisk och har absolut ingen tolerans för inkompetens, oärlighet, gouging eller advokater som bara är intresserade av fakturering utan hänsyn till service.   Det är svårt för mig att lita på advokater, för att inte tala om respekt.  Jag respekterar och litar verkligen på Hanh.  Sist men inte minst kan jag vanligen inom 30 sekunder efter att ha talat med någon säga om de kommer att motsvara och/eller överskrida mina förväntningar. Med Hanh tog det tio sekunder, och hon överskred verkligen mina förväntningar.  Jag ser nu detta företag och Hanh våra associationsadvokater. Vi ser fram emot ett långt ömsesidigt fördelaktigt förhållande. Tack så mycket, Hanh!

Anonymous

Jag ringde Ann om ett fall som jag utforskade och jag blev chockad över hur oförskämd och oprofessionell hon var under vårt korta samtal.  Hon fick inte så mycket mitt namn så att hon kan vända sig till mig artigt, precis som jag gjorde, och hon fortsatte att läxa upp mig om ett ämne som inte hade något med saken att göra.

Det mest chockerande med denna interaktion var att jag i början av samtalet sade till henne att jag blev ombedd av en annan advokat och gav henne sitt namn.  Verkade inte viktig för Ann.

Anonymous

Jag knackar stjärnor på den här granskningen eftersom kundtjänstens oprofessionalism har varit fruktansvärd. Jag ringde ursprungligen för att jag behövde ett byggkontrakt för en stor ombyggnad. Jag var bunden till två olika advokater, men en av dem tog till slut upp min sak och började arbeta direkt. Även om han dog i familjen, vilket krävde en veckors försening av kontraktet, var det ett bra och gediget dokument. Jag var nöjd med arbetet.

Tre veckor senare fick jag en faktura på semestern. Så fort jag kom hem till fakturan skickade jag en check ut. I det här läget var det förmodligen en månad sedan tjänsterna utfördes, men jag vill betona att räkningen inte gick ut för TRE VECKOS. Så även om det tog mig en vecka att betala fakturan (på grund av att jag var på semester) betalade jag den snabbt. Kanske 10 dagar gick mellan den tidpunkt då fakturan skickades och den tidpunkt då jag betalade den.

Några veckor efter att jag betalade den fick jag en annan faktura som hade det ursprungliga beloppet plus 10 % sen avgift. Jag ringde in, lämnade ett meddelande (ingen vet egentligen vem som gör vad på kontoret) och frågade om notan. Jag tog emot ett e-postmeddelande (inte ett returnerat telefonsamtal) där det angavs att fakturan faktiskt betalades.

I dag, tre veckor efter det e-postmeddelandet, tog jag emot en faktura med begäran om sen avgift. Än en gång ringde jag. Än en gång fick jag sparken medan de försökte ta reda på vem jag skulle tala med. Än en gång lämnade jag ett röstmeddelande i någon slumpmässig ruta.

I slutändan var den tjänst jag tog emot bra. Men jag skulle inte använda den här advokatbyrån igen eftersom den totala misskötseln av advokaterna och faktureringen inte är värd 275 dollar/timme. För den sortens pengar förväntar jag mig en utmärkt tjänst och en mer professionell kontorspersonal.

Anonymous

Jag har varit Ann's kund i flera år nu, och jag har funnit henne vara intelligent, klok, rättvis och mycket kommunikativ. Jag skulle definitivt rekommendera henne.

Jag vill också påpeka att jag känner granskaren Howard R. från Boca Raton personligen, och jag tror att han är en av de mest avskyvärda, värdelösa individer som gör planeten mörkare. Jag skulle bortse från allt han har att säga. Han borde krypa tillbaka in i hålet och dö.

Anonymous

Ann Rankin och hennes kontorspersonal har hjälpt oss under de senaste 15 åren plus år i alla aspekter av  Förvaltning av bostadskooperativ. Jag kan utan reservationer säga att de i alla avseenden har varit snabba  mycket effektivt när det gäller att svara på och känna till varje fråga och vara förnuftig inom  deras avgift. Ann är inte bara expert  i HOA-området men även i de flesta affärsmässiga fastighetsfrågor. Jag rekommenderar Ann Rankins kontor mycket högt.

Anonymous

Jag har gjort affärer med Ann Rankins advokatbyråer under de senaste 15 åren för olika bostadskooperativ.  

Ann och hennes personal är mycket kunniga och ytterst lyhörda, medan hennes avgifter är mycket rättvisa. Jag kan inte rekommendera det här företaget mer.

Anonymous

Vi har nyligen rådfrågat Ann Rankin om ett hypotekslån. Vi älskade henne. Hon är mycket kunnig och intelligent och en utmärkt kommunicerare som talade om för oss vad vi behövde veta på ett tydligt och sakligt sätt, utan att få sidospår på tangenter (som advokater ibland gör). Hon är också en väldigt trevlig person. Vi kommer säkert att åka tillbaka till henne för några fastighetsrättsliga frågor och vi rekommenderar henne varmt.