Law Offices of Ann Rankin

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Sou dono de uma unidade de condomínio em Oakland, e recebi recentemente uma consulta de Ann sobre a divisão de responsabilidades de manutenção entre o HOA do meu prédio e eu.

Encontrei sua profissional, extremamente conhecedora e agradável, e certamente envolverei seus serviços se precisar deles no futuro.

Obrigado Ann!

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Se você precisar de um advogado para sua questão relacionada à propriedade que seja inteligente e pragmática, chame os escritórios de lei de Ann Rankin.

Eu tenho um condomínio comercial dentro de um prédio residencial na maioria em Oakland. No último outono, o Conselho propôs novas regras que interfeririam nas operações comerciais. Eles não estavam escutando minhas preocupações e eu estava me aproximando rapidamente de uma disputa formal com eles quando chamei o escritório de Ann Rankin.

Eu queria mostrar ao Conselho que eu era sério e iria até onde fosse necessário para proteger meus interesses, mas eu queria convencê-los com conselhos especializados em vez de ameaças. Hanh Pham abordou o assunto. Ela tem a experiência com as placas HOA para encontrar o equilíbrio certo, para movê-las sem escalar o problema.

Com a sua ajuda, o Conselho baixou silenciosamente as regras controversas. Estou muito contente por ter contactado os Escritórios de Ann Rankin quando precisei de ajuda.

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SALVE-SE TEMPO E $$$$. NÃO OLHE MAIS. ESTA É A FIRME!  A minha experiência com esta firma foi notável e o advogado, Hanh, que nos ajudou, é estelar!  Hanh excedeu todas as minhas expectativas - profissional, responsiva, extremamente conhecedora, e um prazer de trabalhar.  Muitas vezes, quando inicialmente me envolvia com advogados, sinto-me guardado devido aos velhos e muitas vezes verdadeiros estereótipos sobre os advogados serem shysters e praticarem ativamente gouging. Com Hanh, não foi assim que ela se revelou genuína e não alguém que nos enganaria ou nos cobraria desnecessariamente, mas que seria, pelo contrário, um verdadeiro prestador de serviços.  Ela esteve atenta, pois expliquei a nossa situação e, com certeza, respondeu que podia ajudar, e ela o fez! Hanh era franco sobre o custo, o que era muito razoável.   Você não pode realmente apreciar esta revisão a menos que eu partilhe os seguintes fatos:  Sou meticuloso, analítico, lógico e prático e não tenho absolutamente tolerância para incompetência, desonestidade, brincadeiras ou advogados apenas interessados em faturar sem consideração pelo serviço.   É difícil para mim confiar em advogados para não mencionar o respeito.  Respeito e confio em Hanh.  Por último, mas não menos importante, posso normalmente dizer, no prazo de 30 segundos a contar da sua intervenção perante alguém, se estes irão corresponder e/ou exceder as minhas expectativas; com Hanh demorou 10 segundos, e ela excedeu as minhas expectativas.  Agora considero essa firma e Hanh nossos advogados da Associação. Aguardando uma longa relação mutuamente benéfica. Muito obrigado Hanh!

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Liguei para Ann sobre um caso que estava explorando e fiquei chocado com o quão grosseira e pouco profissional ela era durante nossa breve conversa.  Ela não recebeu tanto o meu nome para que pudesse dirigir-se a mim educadamente, tal como eu a fiz, e ela continuou a dar-me lições sobre um assunto não relacionado com o caso.

O que foi mais chocante sobre esta interação foi que no início da conversa eu disse-lhe que eu lhe tinha sido remetido por outro advogado e lhe dei o seu nome.  Não pareceu importar com Ann.

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Estou tirando as estrelas dessa revisão porque o desprofissionalismo do atendimento ao cliente foi terrível. Liguei originalmente porque precisava de um contrato de construção para uma grande reforma. Fui levado a dois advogados diferentes, mas um finalmente pegou no meu caso e começou a trabalhar imediatamente. Apesar de ter morrido na família, o que exigiu um atraso de algumas semanas no contrato, foi um bom e sólido documento. Fiquei feliz com o trabalho.

Três semanas depois recebi uma conta de serviço durante as férias. Assim que cheguei em casa, enviei um cheque. Nesse ponto, provavelmente passou um mês desde que os serviços foram prestados, mas quero enfatizar que a conta não saiu por três SEMANAS. Então, embora demorasse uma semana a pagar a fatura (por eu estar de férias), paguei-a prontamente. Talvez tenham passado 10 dias entre o momento em que enviaram a fatura e o momento em que a paguei.

Algumas semanas depois de a ter pago, recebi outra fatura que tinha o montante original mais 10% de atraso. Eu liguei, deixei uma mensagem (ninguém sabe quem faz o quê neste escritório) perguntando sobre a conta. Recebi um e-mail de volta (não uma chamada telefônica devolvida, mas você pode dizer que a conta foi realmente paga.

Hoje, três semanas depois desse e-mail, recebi uma conta solicitando a taxa atrasada. Mais uma vez liguei. Mais uma vez, fiquei em espera enquanto tentavam descobrir com quem eu deveria falar. Mais uma vez deixei uma caixa de correio de voz em alguma caixa aleatória.

No final, o serviço que recebi estava bem. Mas eu não usaria essa firma de advocacia novamente, já que a má gestão total dos advogados e faturamento não vale a taxa de 275 dólares/h. Para esse tipo de dinheiro, espero um excelente serviço e um pessoal de escritório mais profissional.

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Eu sou cliente da Ann há vários anos, e eu a achei inteligente, sensata, de mente justa, e muito comunicativa. Eu definitivamente a recomendaria.

Eu também chamaria a atenção para o fato de que conheço o revisor "Howard R". de Boca Raton pessoalmente, e acho que ele é um dos indivíduos mais desprezíveis, nojentos e sem valor para escurecer o planeta. Eu ignoraria tudo o que ele tem a dizer. Ele deveria rastejar para dentro do seu buraco e morrer.

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Ann Rankin e seus funcionários nos têm ajudado nos últimos 15 anos e mais em todos os aspectos da  gestão de associações de proprietários de casas. Posso afirmar sem reservas que, em todos os aspectos, foram prontamente  muito eficiente na resposta e no conhecimento de todas as questões e razoável  sua taxa. Ann não é apenas especialista  na área de direito do HOA, mas também na maioria das questões comerciais relacionadas com imóveis. Recomendo muito ao escritório de Ann Rankin.

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Fiz negócios com os escritórios de advocacia de Ann Rankin nos últimos 15 anos para várias associações de proprietários.  

Ann e sua equipe têm muito conhecimento e uma resposta excepcional enquanto suas taxas são muito justas. Não posso recomendar a firma mais alta.

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Consultamos Ann Rankin recentemente sobre um empréstimo hipotecário. Nós a amávamos. Ela é muito conhecedora e inteligente e uma excelente comunicadora que nos disse o que precisávamos saber de uma forma clara e pontual, sem ficar de lado em tangentes (como os advogados às vezes fazem). Ela também é uma pessoa muito simpática. Vamos voltar para ela por qualquer questão legal imobiliária e nós a recomendamos muito.